Toekomst melkveehouderij deel 3

Discussieer hier over alles wat te maken heeft met economie.

Moderator: Moderators

Re: Toekomst melkveehouderij deel 3

Berichtdoor jan.nl » zo okt 18, 2020 12:52

Poekske schreef:
dutchcowboy schreef:Je moet bij erfpacht dus ca 20% van de aankoopprijs zelf neerleggen en de rest kun je dan tegen 2% plus jaarlijks de inflatie financieren. En aan het eind van de looptijd heb je niets meer? Heb het voordeel van erfpachtconstructies nooit zo kunnen begrijpen. Rentelasten van een bankfinanciering zijn niet hoger toch? En wel meer zekerheid!

Ja maar bij de bank moet je aflossen hé, ben je na 20 jaar van die rente vanaf maar moet je de euro's er eerst wel leggen....

Aflossen is sparen,en zeker bij grond het beste voor je bedrijf,kan het het niet betalen :arrow: meer melken (y)
jan.nl
 
Berichten: 9411
Woonplaats: lopik
Beroep: boer
Interesses: koeien en cijfers

Re: Toekomst melkveehouderij deel 3

Berichtdoor Poekske » zo okt 18, 2020 13:33

jan.nl schreef:
Poekske schreef:
dutchcowboy schreef:Je moet bij erfpacht dus ca 20% van de aankoopprijs zelf neerleggen en de rest kun je dan tegen 2% plus jaarlijks de inflatie financieren. En aan het eind van de looptijd heb je niets meer? Heb het voordeel van erfpachtconstructies nooit zo kunnen begrijpen. Rentelasten van een bankfinanciering zijn niet hoger toch? En wel meer zekerheid!

Ja maar bij de bank moet je aflossen hé, ben je na 20 jaar van die rente vanaf maar moet je de euro's er eerst wel leggen....

Aflossen is sparen,en zeker bij grond het beste voor je bedrijf,kan het het niet betalen :arrow: meer melken (y)

Ik ben ook voor aflossen, en volgens mij kan je zelfs niet anders hier als je bij de bank leent. En dat is het gezondste. Want al die leningen die niet afgelost of in 50jaar afgekort worden doen prijzen stijgen
Poekske
 
Berichten: 275

Re: Toekomst melkveehouderij deel 3

Berichtdoor boer pieter » zo okt 18, 2020 17:13

Ben het niet altijd met poekie eens maar nu wel :yes:
boer pieter
 
Berichten: 10795
Woonplaats: denemarken
Beroep: veehouder
Interesses: vee houderij

Re: Toekomst melkveehouderij deel 3

Berichtdoor Poekske » zo okt 18, 2020 17:48

boer pieter schreef:Ben het niet altijd met poekie eens maar nu wel :yes:

Dankuwel :cheers:
Is trouwens ook logisch dat we soms van idee verschillen, we schelen een generatie :wink:
Poekske
 
Berichten: 275

Re: Toekomst melkveehouderij deel 3

Berichtdoor boer pieter » zo okt 18, 2020 18:09

Poekske schreef:
boer pieter schreef:Ben het niet altijd met poekie eens maar nu wel :yes:

Dankuwel :cheers:
Is trouwens ook logisch dat we soms van idee verschillen, we schelen een generatie :wink:

(y) (y)
boer pieter
 
Berichten: 10795
Woonplaats: denemarken
Beroep: veehouder
Interesses: vee houderij

Re: Toekomst melkveehouderij deel 3

Berichtdoor hulsteins » zo okt 18, 2020 18:30

12 tot 15 jaar terug had je ook allemaal fantastische sciencefiction financieringsconstructies uit DK
in de VEETEELT

ze liepen daar gewoon héél veel vóór op de rest van de wereld
hulsteins
 
Berichten: 4365
Woonplaats: chez nous
Beroep: opportunist
Interesses: hooi én stro maar weer

Re: Toekomst melkveehouderij deel 3

Berichtdoor Poekske » zo okt 18, 2020 18:40

hulsteins schreef:12 tot 15 jaar terug had je ook allemaal fantastische sciencefiction financieringsconstructies uit DK
in de VEETEELT

ze liepen daar gewoon héél veel vóór op de rest van de wereld

Klopt, van die verhaaltjes met 300ha "eigendom" in 10 jaar bijeen gespaard. Staan er nu nog in de veeteelt?
Poekske
 
Berichten: 275

Re: Toekomst melkveehouderij deel 3

Berichtdoor boer pieter » zo okt 18, 2020 21:13

hulsteins schreef:12 tot 15 jaar terug had je ook allemaal fantastische sciencefiction financieringsconstructies uit DK
in de VEETEELT

ze liepen daar gewoon héél veel vóór op de rest van de wereld

Rente swaps
boer pieter
 
Berichten: 10795
Woonplaats: denemarken
Beroep: veehouder
Interesses: vee houderij

Re: Toekomst melkveehouderij deel 3

Berichtdoor Hindrik » zo okt 18, 2020 22:17

Poekske schreef: worden doen prijzen stijgen


Is dat nou niet juist een/het verdienmodel, en vooralsnog onbelast
Mei freonlike groetnis: Hindrik
Hindrik
 
Berichten: 2107
Woonplaats: Fryslan
Beroep: Veehouder

Re: Toekomst melkveehouderij deel 3

Berichtdoor Henk » ma okt 19, 2020 10:05

Arno schreef: (y) uitgelegd henk :yes: ,beter als dat gezwets van sommigen ,ik kan persoonlijk de hele mv bij jullie niet meer begrijpen maar dit soort constructies maken het nog steeds mogelijk dus.
Wat is het voordeel voor de koper van die grond als het erfpacht word ,aangezien je dat zelf als eigenaar niet zomaar meer kunt verkopen :?:


De 2% rendement. Tis mager maar wel zeker en zonder zorgen :yes:
Investeerders geven overigens meestal vrije korte erfpacht uit. Hier in de streek heeft een vastgoedbaron denk wel 200 ha opgekocht de laatste 10 jaar. Hier krijg je 20 jarige erfpacht op.
Maar wijzelf bijvoorbeeld hebben erfpacht van de paters. Die zitten vast aan een kettingbeding sinds 1735 :idea: Degene die ons bedrijf koopt krijgt daarom moeiteloos zijn erfpachtcontract verlengd tot het jaar 2100 omdat de paters geen meter mogen verkopen volgens dat eeuwenoude kettingbeding.
Verstuurd vanaf mijn authentieke Terra SN 1009209 met nostalgietalk

http://www.hofvanpostel.com
Avatar gebruiker
Henk
 
Berichten: 52850
Woonplaats: Zuiden
Beroep: akkerbouw & zoogkoeien
Interesses: het gezin, al wat groeit en bloeit en Ruimtelijke Ordening

Re: Toekomst melkveehouderij deel 3

Berichtdoor Henk » ma okt 19, 2020 10:11

dutchcowboy schreef:Je moet bij erfpacht dus ca 20% van de aankoopprijs zelf neerleggen en de rest kun je dan tegen 2% plus jaarlijks de inflatie financieren. En aan het eind van de looptijd heb je niets meer? Heb het voordeel van erfpachtconstructies nooit zo kunnen begrijpen. Rentelasten van een bankfinanciering zijn niet hoger toch? En wel meer zekerheid!


Klopt allemaal :yes: maar wanneer de bank 'nee' verkoopt en je wil toch boeren dan moet je wat :yes:

Iedereen kent wel het verhaal van die veehouder hier uit de streek die op zijn staldak in grote gekalkte letters zijn melkrobotdealer te kakken zette, omdat het bij hem voor geen meter liep.
De bank was voor hem een hardnekkige teek omdat het financieel helemaal mis liep.
Hij heeft uiteindelijk al zijn grond verkocht aan een belegger en de bank volledig afgelost.
Financieel wordt ie er ms niet wijzer van maar de aasgieren van de bank was ie vanaf.
Gelukkig draait het bij hunnie weer prima sinds ie weer in een melkstal melkt :yes: (y)
Verstuurd vanaf mijn authentieke Terra SN 1009209 met nostalgietalk

http://www.hofvanpostel.com
Avatar gebruiker
Henk
 
Berichten: 52850
Woonplaats: Zuiden
Beroep: akkerbouw & zoogkoeien
Interesses: het gezin, al wat groeit en bloeit en Ruimtelijke Ordening

Re: Toekomst melkveehouderij deel 3

Berichtdoor Poekske » ma okt 19, 2020 10:29

Het loopt nu weer goed, heel goed voor hem. Maar wat gaat hij doen als hij nog eens wil investeren? De bank zal hem niet meer zien zitten toch?
Poekske
 
Berichten: 275

Re: Toekomst melkveehouderij deel 3

Berichtdoor G.U. » ma okt 19, 2020 10:51

Poekske schreef:Het loopt nu weer goed, heel goed voor hem. Maar wat gaat hij doen als hij nog eens wil investeren? De bank zal hem niet meer zien zitten toch?

Gelukkig zijn er meer dan 1 banken. Maar iedereen kent hem nu inderdaad en dat zal niet in zijn voordeel werken denk ik. Als de cijfers die hij schrijft goed zijn zal er best wat mogelijk zijn...
Wâldgaren dairy
G.U.
 
Berichten: 6990
Woonplaats: Rinsumageast
Beroep: Boer

Re: Toekomst melkveehouderij deel 3

Berichtdoor boer pieter » ma okt 19, 2020 13:35

Er is altyd wel weer iemand met geld zie je hier ook nu zijn het de loonwerkers die land kopen
boer pieter
 
Berichten: 10795
Woonplaats: denemarken
Beroep: veehouder
Interesses: vee houderij

Re: Toekomst melkveehouderij deel 3

Berichtdoor hulsteins » ma okt 19, 2020 19:46

Er is altyd wel weer iemand die zegt dat de rentabiliteit in de mvh geen probleem is
Er is altyd wel weer iemand die zegt dat 't een goed teken is dat er investeerders zijn om 't stokje over te nemen
(en dan vergeten we even dat 't meest logische alternatief staatsleningen met negatieve rente zijn)

een kat in 't nauw maakt rare sprongen : vrijwillig aanmelden voor een vorm van moderne slavernij
hulsteins
 
Berichten: 4365
Woonplaats: chez nous
Beroep: opportunist
Interesses: hooi én stro maar weer

VorigeVolgende

Keer terug naar Koe en economie

Wie is er online

Gebruikers op dit forum: Hindrik en 10 gasten